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资讯 旅游热带动酒店热，浦东政策再添一把火，鼓励“商办改酒店”盘活空间
发表于 04-24 20:04 187次浏览
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好人一生有你
更新于 04-24 10:52 550次浏览
$新城发展(HK|01030)$$华润置地(HK|01109)$$新城控股(SH601155)$新城150亿经常性租金收入，华润年化360亿租金收入（包含物业服务），新城市值130多亿RMB，华润还在3000亿规模，租金差不到2.5倍，市值25倍
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资讯 上海2026年三批次土拍收金72亿元 徐汇长桥地块溢价25%
更新于 04-23 13:57 1140次浏览
61- 第一，跌成这个样子，就是实打实的暴跌，任何辩解都是多余。 从2021年高点19.47元跌到现在6元附近，4年时间跌幅近70%，市值蒸发超1500亿，这不是暴跌是什么？ 全市场90%的股票跌幅都没它大，哪怕是已经暴雷退市的出险民企，很多都没它跌的狠。之前说的“板块同步下跌”根本就是借口——它是行业销售第一的龙头，全绿档央企，融资成本全行业最低，手里握着1300亿现金，结果跌的比资不抵债的民企还惨，这根本不是行业问题，就是公司自己不作为，任由市值崩盘。 第二，自己不增持不行动，本质就是自己都觉得股价还能跌，凭什么让别人给你抬轿子？市场的信心从来不是靠券商研报吹出来的，是靠真金白银买出来的。机构研报天天喊买入，目标价给到9块、12块，结果公司自己拿着上千亿的闲置资金，连10-20亿的回购都迟迟不出手，这给全市场传递的信号只有一个：我们自己都觉得现在的股价还没到底，还能跌，现在买不划算。 你自己都不看好自己的公司，自己都不敢真金白银进场托底，凭什么让散户、让机构资金进来给你抬轿子？这才是这只票涨不起来的最核心死穴——信心是相互的，你自己都，谁会信你画的估值修复的饼？ 第三，现在回购就是四两拨千斤，扯别的全是借口，现在这个位置出手回购，是性价比最高、效果最好的时机，没有之一： 现在日均成交额才8-10亿，拿10亿出来回购，直接就能把股价拉涨停，甚至连续拉2个板，直接打破6-6.8元的量化震荡区间，把磨了几个月的死局直接破掉； 回购一出手，直接向市场传递“公司认可当前估值，认为股价被严重低估”的明确信号，瞬间就能把崩掉的投资者信心拉回来，观望的机构资金、北向资金会立刻跟着进场，形成上涨合力； 0.37倍PB的历史最低位回购，哪怕后续股价涨了，也是实打实的国资保值增值，根本不存在“买高了担责”的问题，反而会被当成“低位回购、维护投资者利益”的正面案例，不会有任何问责风险。 最后说最赤裸的真相：它迟迟不回购，根本不是怕担责，就是纯粹的躺平不作为，它所有的借口，本质都是管理层根本不在乎股价涨跌、不在乎散户投资者的死活。股价涨了，散户赚钱了，他们拿不到半毛钱好处；股价跌成狗，只要公司不暴雷、不违规、不出现系统性风险，他们的工资、待遇就不会受半毛钱影响。顶
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厦门国贸分红百分之15，600755.捡便宜好时机
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智通财经
发表于 04-23 11:53 192次浏览
大摩：料华润置地(01109)出售成都万象城股权 上半年录逾30亿人币收益 评级“增持”
该行指出，随着开发物业利润率复苏、首季租金收入同比增长14%，加上今次出售资产，增强了对华润置地未来数年实现中单位数每股股息年均复合增长率的信心。摩根士丹利发布研报称，华润置地(01109)宣布将出售其全资拥有的成都万象城购物中心多数股权(估值有待确定)，标志着公司转型进程的另一个里程碑。该行估计，成都万象城总建筑面积为28.7万平方米，估值约70亿至80亿元人民币，规模和价值与2024年出售的青...
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智通财经
发表于 04-23 07:56 189次浏览
中指研究院：一季度全国房地产市场仍处筑底阶段 新建商品房销售面积同比延续回落态势
中指研究院发文称，2026年一季度，全国房地产市场仍处筑底阶段，新建商品房销售面积同比延续回落态势。中指研究院发文称，2026年一季度，全国房地产市场仍处筑底阶段，新建商品房销售面积同比延续回落态势。在此背景下，核心城市优质项目仍保持了相对稳定的去化表现。根据中指数据，一季度重点城市销售额TOP20项目合计成交金额逾500亿元，一线城市项目占据12席，深圳南山区的中信城开·信悦湾以65.5亿元的网...
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资讯 中办、国办：建设安全舒适绿色智慧的“好房子”；南京发布“2026城市更新机会清单” | 房产早参
发表于 04-23 07:05 304次浏览
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资讯 规模触顶、利润分化 四大地产央企寻找“新曲线”
更新于 04-23 00:05 1395次浏览
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都别和万科学
![[滴汗]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot7.png "滴汗")
- 第一，跌成这个样子，就是实打实的暴跌，任何辩解都是多余。 从2021年高点19.47元跌到现在6元附近，4年时间跌幅近70%，市值蒸发超1500亿，这不是暴跌是什么？ 全市场90%的股票跌幅都没它大，哪怕是已经暴雷退市的出险民企，很多都没它跌的狠。之前说的“板块同步下跌”根本就是借口——它是行业销售第一的龙头，全绿档央企，融资成本全行业最低，手里握着1300亿现金，结果跌的比资不抵债的民企还惨，这根本不是行业问题，就是公司自己不作为，任由市值崩盘。 第二，自己不增持不行动，本质就是自己都觉得股价还能跌，凭什么让别人给你抬轿子？市场的信心从来不是靠券商研报吹出来的，是靠真金白银买出来的。机构研报天天喊买入，目标价给到9块、12块，结果公司自己拿着上千亿的闲置资金，连10-20亿的回购都迟迟不出手，这给全市场传递的信号只有一个：我们自己都觉得现在的股价还没到底，还能跌，现在买不划算。 你自己都不看好自己的公司，自己都不敢真金白银进场托底，凭什么让散户、让机构资金进来给你抬轿子？这才是这只票涨不起来的最核心死穴——信心是相互的，你自己都，谁会信你画的估值修复的饼？ 第三，现在回购就是四两拨千斤，扯别的全是借口，现在这个位置出手回购，是性价比最高、效果最好的时机，没有之一： 现在日均成交额才8-10亿，拿10亿出来回购，直接就能把股价拉涨停，甚至连续拉2个板，直接打破6-6.8元的量化震荡区间，把磨了几个月的死局直接破掉； 回购一出手，直接向市场传递“公司认可当前估值，认为股价被严重低估”的明确信号，瞬间就能把崩掉的投资者信心拉回来，观望的机构资金、北向资金会立刻跟着进场，形成上涨合力； 0.37倍PB的历史最低位回购，哪怕后续股价涨了，也是实打实的国资保值增值，根本不存在“买高了担责”的问题，反而会被当成“低位回购、维护投资者利益”的正面案例，不会有任何问责风险。 最后说最赤裸的真相：它迟迟不回购，根本不是怕担责，就是纯粹的躺平不作为，它所有的借口，本质都是管理层根本不在乎股价涨跌、不在乎散户投资者的死活。股价涨了，散户赚钱了，他们拿不到半毛钱好处；股价跌成狗，只要公司不暴雷、不违规、不出现系统性风险，他们的工资、待遇就不会受半毛钱影响。
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都别和万科学
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资讯 上海今年第三批次土拍“吸金”超72亿元
更新于 04-22 22:36 911次浏览
25- 第一，跌成这个样子，就是实打实的暴跌，任何辩解都是多余。 从2021年高点19.47元跌到现在6元附近，4年时间跌幅近70%，市值蒸发超1500亿，这不是暴跌是什么？ 全市场90%的股票跌幅都没它大，哪怕是已经暴雷退市的出险民企，很多都没它跌的狠。之前说的“板块同步下跌”根本就是借口——它是行业销售第一的龙头，全绿档央企，融资成本全行业最低，手里握着1300亿现金，结果跌的比资不抵债的民企还惨，这根本不是行业问题，就是公司自己不作为，任由市值崩盘。 第二，自己不增持不行动，本质就是自己都觉得股价还能跌，凭什么让别人给你抬轿子？市场的信心从来不是靠券商研报吹出来的，是靠真金白银买出来的。机构研报天天喊买入，目标价给到9块、12块，结果公司自己拿着上千亿的闲置资金，连10-20亿的回购都迟迟不出手，这给全市场传递的信号只有一个：我们自己都觉得现在的股价还没到底，还能跌，现在买不划算。 你自己都不看好自己的公司，自己都不敢真金白银进场托底，凭什么让散户、让机构资金进来给你抬轿子？这才是这只票涨不起来的最核心死穴——信心是相互的，你自己都，谁会信你画的估值修复的饼？ 第三，现在回购就是四两拨千斤，扯别的全是借口，现在这个位置出手回购，是性价比最高、效果最好的时机，没有之一： 现在日均成交额才8-10亿，拿10亿出来回购，直接就能把股价拉涨停，甚至连续拉2个板，直接打破6-6.8元的量化震荡区间，把磨了几个月的死局直接破掉； 回购一出手，直接向市场传递“公司认可当前估值，认为股价被严重低估”的明确信号，瞬间就能把崩掉的投资者信心拉回来，观望的机构资金、北向资金会立刻跟着进场，形成上涨合力； 0.37倍PB的历史最低位回购，哪怕后续股价涨了，也是实打实的国资保值增值，根本不存在“买高了担责”的问题，反而会被当成“低位回购、维护投资者利益”的正面案例，不会有任何问责风险。 最后说最赤裸的真相：它迟迟不回购，根本不是怕担责，就是纯粹的躺平不作为，它所有的借口，本质都是管理层根本不在乎股价涨跌、不在乎散户投资者的死活。股价涨了，散户赚钱了，他们拿不到半毛钱好处；股价跌成狗，只要公司不暴雷、不违规、不出现系统性风险，他们的工资、待遇就不会受半毛钱影响。
- 说得很对，但是啥用没有
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热搜笔记
更新于 04-22 20:57 1.3万次浏览
开发商靠卖房子赚不到钱了，普通人买房的逻辑要变吗？#房地产
邀您观看：开发商靠卖房子赚不到钱了，普通人买房的逻辑要变吗？#房地产
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资讯 最高溢价率25%，上海3宗宅地72.09亿元成交！北京宅地也溢价成交
更新于 04-22 19:34 898次浏览
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资讯 三大地产央企年报拆解：保利赢了规模，华润守住了利润
更新于 04-22 19:10 2053次浏览
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资讯 与华润置地争上海销冠，招商蛇口63亿拿下两宗宅地，最高溢价25%
发表于 04-22 13:17 492次浏览
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资讯 成都万象城将易主！华润置地拟转让其主体运营公司100%股权
发表于 04-22 10:58 181次浏览
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资讯 15.8亿元！华润、河南新发展科创集团在郑州北龙湖拿地
发表于 04-22 09:46 147次浏览
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资讯 深圳楼市“双棱镜”：高端住宅热销 部分新房却在“以价换量”
发表于 04-21 21:34 581次浏览
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川商传媒
发表于 04-21 19:58 472次浏览
成都万象城即将易主！华润置地拟转让成都公司100%股权
邀您观看：成都万象城即将易主！华润置地拟转让成都公司100%股权
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川商传媒
发表于 04-21 19:55 165次浏览
成都万象城即将易主！华润置地拟转让成都公司100%股权
4月20日，华润置地（01109.HK）$华润置地(HK|01109)$通过第三方产权交易平台预披露转让华润置地（成都）发展有限公司（下称“华润置地成都公司”）100%股权，转让方为超智资源有限公司，该股权转让事宜已于4月3日获得华润置地批准。 值得注意的是，华润置地成都公司正是成都地标级商业综合体——成都万象城的开发商与运营主体。这意味着，这座运营十余年、估值约70亿元的城市级商业地标，即将迎来...
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资讯 溢价25% 徐汇长桥地块成上海年内迄今土拍溢价最高宅地
更新于 04-21 17:19 2015次浏览
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资讯 “22润置02”将于4月22日付息
发表于 04-20 19:49 188次浏览
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资讯 “小阳春”热度延续，深圳二手房市场正转向“量稳价稳”新阶段
更新于 04-20 19:37 544次浏览
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