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公告 董事會會議日期
发表于 04-29 21:45 19次浏览
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公告 根據《上市規則》第二十章上市的集體投資計劃(不包括已上市的開放式集體投資計劃)的單位變動月報表
发表于 04-09 17:52 42次浏览
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格隆汇
发表于 04-09 11:08 510次浏览
港股异动丨领展逆市涨近2%，逾15亿出售新加坡零售物业
领展(0823.HK)逆势上涨，盘中一度涨近2%，报38.44港元。消息面上，领展管理人领展资产管理宣布，已与JackInvestmentPteLtd及PangjweeDevelopmentPteLtd达成协议，出售其位于新加坡零售物业SwingBy@ThomsonPlaza的物业权益，作价2.5亿坡元(约15.36亿港元)，预计交易于今年第二季完成。这次出售作价较该物业的最新账面估值录得溢价。此...
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价值的缝隙
发表于 04-08 13:49 727次浏览
领展房产基金现在是抄底好时机吗？
$领展房产基金(HK|00823)$$华润置地(HK|01109)$$万科企业(HK|02202)$别被领展去年88亿港元的净亏损吓退，这货其实是被会计规则坑了的现金奶牛。 它不是做高端购物中心的，核心业务是攥着香港和内地一线城市的社区商场、停车场，属于民生类REIT。租户基本都是超市、餐饮、药房这类日常消费业态，和电商重叠度不到10%，受线上冲击极小，出租率常年稳在97.6%的高位。 香港社区零...
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格隆汇
发表于 04-03 11:45 898次浏览
大行评级丨美银：大部分香港发展商每股盈利已见底，看好信和置业及领展
美银证券发表研报指，虽然中东地缘紧张局势升温，但香港地产商3月仍继续加价，不过大部分新推批次单位数量较少，并集中于市区。考虑到近期股市波动，发展商或会对加价持更审慎态度，尤其针对大型新盘。板块经获利回吐后，目前相关股份的股息率变得更为吸引，而大部分发展商的每股盈利应已于去年见底。该行将2026至2027年每股盈利预测下调0%至2%，股份目标价调分别下调11%至上调14%。 该行看好信和置业及领展，...
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智通财经
发表于 03-17 14:13 647次浏览
小摩：领展房产基金(00823)购物中心销售有改善但仍差于香港整体水平 维持“中性”评级
虽然该公司香港购物中心租户的销售额略有改善，但仍差于同期香港主要零售业的销售额。摩根大通发布研报称，领展房产基金(00823)公布2026财年首9个月(2025年4月至12月)的运营数据。该行对领展维持“中性”评级，但可能会对该公司持更加积极态度，如果:1)租户销售和续租情况出现实质性改善(这可能需要时间，因面对拼多多(PDD.US)等跨境电商渗透率不断提高)；2)领展通过回购令资本循环增值。 虽...
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格隆汇
发表于 03-17 13:30 594次浏览
大行评级丨大华继显：上调领展目标价至42.6港元，维持“买入”评级
大华继显发表研报指，领展2026财年首九个月营运状况符合预期，香港零售物业组合的租金负增长略有加剧，但租户销售额已出现初步复苏迹象。管理阶层计划加强专注于香港零售和停车场业务，并提前剥离非核心资产，并形容这是一项积极且具有策略的举措，有助增强公司韧性，降低杠杆率和融资成本风险。该行将集团今年、明年及2028年每单位分派(DPU)预测上调0.4%、1%及1%，目标价上调6.6%至42.6港元，维持“...
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智通财经
发表于 03-17 11:20 557次浏览
高盛：维持领展(00823)“中性”评级 租金检讨负增长扩大至7.5%
管理层预期，尽管已投入大量努力优化租户组合及引入新品牌，租金检讨压力在年内余下时间将维持于相若水平高盛发布研报称，对领展(00823)的评级为“中性”，目标价为41.3港元，基于现金流折现模型，加权平均资本成本为7.2%，终端增长率为2%。 公布截至2025/26财政年度首九个月(截至去年12底止九个月)营运更新数据香港租户销售跌幅轻微收窄至1.5%，唯租金检讨负增长扩大至7.5%。领展香港物业组...
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格隆汇
发表于 03-17 11:19 538次浏览
大行评级丨花旗：领展香港零售业务组合持续面临挑战，维持“中性”评级
花旗发表研报指，领展2026财年首9个月营运数据显示，香港零售业务组合持续面临挑战，其中首9个月调整回落幅度扩大至-7.5%，意味着第三季调整回落幅度为-9.7%；香港租户销售额按年减1.5%、内地零售业仍面临压力、内地零售业调整回落幅度及租户销售额均实现正增长。该行指，维持对集团下半年每单位分派(DPU)预测为按年跌9%，维持“中性”评级，目标价为36.8港元。
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格隆汇
发表于 03-17 11:13 546次浏览
大行评级丨小摩：预期领展租户销售额短期内利好有限，维持“中性”评级
格隆汇3月17日｜摩根大通发表研报指，领展公布2026财年首九个月的营运数据。虽然香港商场的租户销售额略有改善，但仍逊同期香港必需消费品零售销售额。租金回报率扩大至负7.5%，符合之前高单位数百分比下跌的指引。鉴于领展在香港投资组合以生活必需品为主，且跨境电商的渗透率不断提高，该行预计领展的租户销售额短期内不会出现显著好转。管理层预计，由于即将到期的租约是在三年前较高租金水平时签订的，短期内的租金...
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公告 根據《上市規則》第二十章上市的集體投資計劃(不包括已上市的開放式集體投資計劃)的單位變動月報表
发表于 03-05 18:32 72次浏览
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格隆汇
发表于 02-26 11:48 828次浏览
大行评级丨里昂：预计今年内房股可跑赢香港地产股，首选华润置地及领展
里昂发表研报指，中国房地产市场政策走向正呈现分化趋势，上海出乎预期推出多项宽松措施，而香港则在新一份财政预算案中收紧楼市政策。里昂认为上海的宽松措施较以往数轮更为有效，应有助于为二手楼市带来支持，而香港上调1亿港元以上豪宅印花税，是2018年以来首次收紧政策，则可能反映香港楼市已进入收紧周期。 里昂指出，根据往绩，香港地产股股价在反弹后往往会出现调整，因此预期今年余下时间内房发展商将跑赢香港地产股...
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亮蟀哥
发表于 02-11 14:00 115次浏览
最大股东贝莱德1月19日抛售97万股;大陆看不到这重要新闻.请东财查查.
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智通财经
发表于 02-06 14:42 903次浏览
大摩：料领展房产基金(00823)2026财年每基金单位派息同比减7.3% 目标价37港元
受滞后效应及大众零售复苏速度低于预期影响，续租租金下滑趋势可能持续至2027财年上半年。摩根士丹利发布研报称，领展房产基金(00823)“与大市同步”评级，目标价37港元。领展预计将于5月公布今年3月底止2026财政年度业绩。尽管香港零售销售有所改善，该行预期2026财政年度每基金派息将因租金收入下降而同比减少7.3%，市场预测减9.3%，这意味着2026下半年每基金单位派息将同比下降9.9%。 ...
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公告 根據《上市規則》第二十章上市的集體投資計劃(不包括已上市的開放式集體投資計劃)的單位變動月報表
发表于 02-05 12:48 72次浏览
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价值的缝隙
发表于 02-03 13:49 931次浏览
领展房产基金 公司护城河透视
$领展房产基金(HK|00823)$$华润置地(HK|01109)$$万科企业(HK|02202)$研究领展房产基金，核心结论是它靠稀缺社区资产与生态锁定建立了难复制的竞争优势。 核心逻辑：亚太区最大零售REIT，主业为持有运营收租物业，护城河来自供给侧稀缺地段资产、需求侧社区生态锁定，及规模平台效应。 财务亮点：2025财年营收142.2亿港元，毛利率长期超74%；上市以来可分派收入复合年增9....
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价值的缝隙
更新于 02-02 21:30 875次浏览
领展房产基金 4000 字深度研报
$领展房产基金(HK|00823)$$华润置地(HK|01109)$$万科企业(HK|02202)$最近研究了领展房产基金（00823.HK），最大的感受是它作为香港社区零售REIT龙头，靠必需消费场景和高运营效率筑造了强韧性。 主业是大中华区及亚太社区型零售物业（街市、超市等必需消费场景），商业模式以长期租约收固定+浮动租金，租金占收入超90%，租户多为抗周期业态（超市、药房等），97%以上出租...
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股友36E29p0576
发表于 01-30 10:22 63次浏览
$领展房产基金(HK|00823)$股价走势很弱
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股友8c5d031658
发表于 01-27 11:12 73次浏览
满仓干短线看到50港币一股
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真灼财经
更新于 01-27 09:59 825次浏览
【真灼港股名家】领展房产基金（00823.HK）收入及派息稳定，估值吸引
领展集团收益由2024/2025上半年71.53亿港元减少1.8%至70.23亿港元。物业收入净额由去年同期53.59亿港元减少3.4%至51.78亿港元，主要由于香港及中国内地的续租租金调整率为负数，反映宏观环境及零售业受压。融资成本净额按年减少7.3%，主要受惠于较优惠的利率环境，尤其是报告期内较低的香港银行同业拆息。而至2025年9月30日，集团净负债比率为22.5%。 此外，其中香港物业组...
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