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善良的情水圆16
更新于 04-15 21:07 29次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$都在走修复,不过东西精选03441修复快了不少,已经逼近前高了,有美股红利加持,趋势更流畅,也更稳健
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蓝鲸新闻
更新于 04-15 09:55 1357次浏览
泰兰尼斯广告从电梯打到顶级商圈,巨幅广告7天收费近100万,主推的“稳跑鞋”标价近2000,加盟商爆料:拿货价不到3折
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大亚湾的渔夫123
更新于 04-11 13:33 217次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$每股净资产26.644元
7赞- 一是租金回报率与房贷利率的倒挂。从经济学角度分析,在房屋失去房价上涨的资本利得功能后,房屋定价的锚只能回归租金。从租金回报率与国债利率的比较来看,2026年1月一线城市租金收益率是1.84%,30年期国债利率是2.3%,考虑未来降息预期,如果30年期国债利率长期均值在2%,二者仍有约16个基点的利差。综合全球经验,一线城市住宅租金回报率需要高于30年国债收益率80个基点以上,房地产市场的价量才可能达到稳态。 更为关键的是房贷利率的锚定效应。当前房贷利率在3.06%左右,而一线城市的租金回报率仅1.84%,二者之间存在约122个基点的倒挂。若考虑到中国人对于房子的特殊偏好以及当前政策刺激效应,租金回报率需要到2.5%左右的水平才能实现平衡。这意味着,从纯租金回报角度分析,房价可能还有25%左右的下跌空间。 二是收入预期与就业压力。国信证券经济研究所指出,维持楼市底部判断需要三个条件同时满足:“小阳春”不再出现以价换量、居民收入信心改善有逻辑支撑、政策足够有力创造需求或提振预期。目前来看,收入预期改善的逻辑支撑尚不充分,这需要一个更长时间的观察窗口。 三是人口结构的中长期制约。尽管这是老生常谈的话题,但人口老龄化与少子化趋势确实构成了房地产需求端的中长期压制力量。这一结构性因素不会因为短期的政策刺激而改变,它将在未来十年乃至更长时间内持续影响楼市的供需格局。 中间派可能代表了大多数人的看法。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为,2026年房地产市场仍将延续筑底与分化的态势。政策端已释放出明确的“稳预期”信号,但需求端的实质性复苏,仍取决于更强力的政策组合落地及宏观经济与居民收入预期的改善。历史总在重复:少数人在底部布局,大多数人在高位追涨;少数人看懂周期,大多数人被周期收割。2026年的中国房地产市场,正在经历一场深刻的价值重估。政策的托底、供给的出清、需求的修复、资本的涌入,这些信号汇聚在一起,指向一个方向:楼市的至暗时刻正在过去,但普涨暴富的时代也已一去不复返。
- 经济学家任泽平的观点更为直接:“2026年中国房地产市场上涨是大势所趋。”他建议组建5万亿元以上的大型住房银行收储,持续降息包括降低存量房贷利率,配合降低相关税费,全面取消限购回归市场化,以释放刚需和改善型需求。
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股友6297c7I803
发表于 04-10 13:13 26次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$为什么看好港股地产?我东西精选03441港美红利配置的港股地产股,极度低估+基本面见底+利率下行,稳健资产更具吸引力
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公告 截至2026年3月31日止股份发行人的证券变动月报表
发表于 04-09 16:35 34次浏览
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股友d118259f90
更新于 04-08 09:28 54次浏览
如今的恒隆广场不再是高端的,你们很多杂牌的,不入流的,现在他们招商很难,就招一些很差的品牌。只要给钱杂牌都能进
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进击的农民
更新于 04-07 22:50 39次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$卢韦柏马上退休了,看看他的股数,现在谁买就是给卢韦柏发退休金。
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资讯 国内第11个恒隆广场4月28日杭州试营业
更新于 04-07 12:23 207次浏览
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公告 可持续发展报告2025
更新于 03-28 18:18 51次浏览
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公告 致非登记股东之信函及回条-(i) 2025年报; (ii) 载有股东周年大会通告的通函; (iii) 代表委任书及(iv) 2025年可持续发展报告之刊发通知
发表于 03-26 17:25 40次浏览
评论1 -
公告 致登记股东之信函及回条-(i) 2025年报; (ii) 载有股东周年大会通告的通函; (iii) 代表委任书及(iv) 2025年可持续发展报告之刊发通知
发表于 03-26 17:23 42次浏览
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公告 致新登记股东之信函及回条-收取公司通讯语言版本及方式之选择
发表于 03-26 17:21 42次浏览
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公告 致股东之信函-2026年股东周年大会
发表于 03-26 17:19 46次浏览
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公告 代表委任书
发表于 03-26 17:17 41次浏览
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公告 股东周年大会通告
发表于 03-26 17:15 42次浏览
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公告 重选退任董事、发行及回购股份之一般性授权及股东周年大会通告
发表于 03-26 17:14 36次浏览
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公告 2025年报
发表于 03-26 17:10 45次浏览
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聪明的灵天洋2
发表于 03-23 13:34 35次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$地缘导致市场都在承压,我拿的东西精选03441港美红利最近也回撤了不少,但港股恐贪指数近期已经很低了,可能是低吸机会
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诚实的竹天心
发表于 03-20 13:42 35次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$这两天的K线是地缘影响的结果,地产回暖的逻辑不变,我是东西精选03441布局的,同时高股息也适合中长期配置
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雪语e
发表于 03-20 13:38 38次浏览
$恒隆地产(HK|00101)$原油下跌了,中东情况缓和,承压的股票市场整体要迎来修复的,东西精选03441港美红利也开始逐步企稳,而且高股息,更适合中长期配置
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