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阴阳谋
更新于 今天 02:57 75次浏览
我打赌，本周内卖城建或者怂恿他人卖的不是托就是傻，4块4都能坚持拿住的人，为什么5.08嚷着出局，今天5.08是上波启动收盘价，主力你给我听着，你只能把心浮气躁的小散洗出去，拖到年底也奉陪
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如歌8888884956
更新于 今天 02:57 697次浏览
大家参考一下。
$城建发展(SH600266)$城建发展（600266）有明确的集团内部资产整合与重组预期，且是北京城建集团唯一的地产上市平台，核心就是解决同业竞争、注入集团非上市地产资产。 一、核心承诺（官方实锤） -原承诺：2018年承诺在2023年10月前，将集团全资子公司北京城建房地产开发有限公司注入上市公司。 -延期承诺：因标的存在诉讼、人员冗杂等问题，延期至2025年10月21日。 -当前状态：目前该...
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健康的夏贺莲
更新于 04-15 23:17 1296次浏览
$中洲控股(SZ000042)$$城建发展(SH600266)$介绍另外一个类中洲黄金台项目外高桥森兰岛别墅，总建面27万方，计容16万方，半地下式，可售约20万方，预计投资42亿左右，预计售价13万以上，净利70亿左右，今年二季度预售，已封顶。
328- 与其关注外高桥的这个项目，还不如对赌天健集团的西丽汽车城搬迁补偿项目。 1.外高桥项目的别墅大概率销售缓慢。 2.外高桥的其他住宅项目严重滞销，浦东郊区住房销售困难。 3.外高桥连续几年资产证券化换来20亿利润，净资产和利润有虚高成分。 相比天健集团好的多： 1.西丽汽车城补偿利润估计超30亿，而且剩下给的时间只有不到3年的最后时间窗口了。意味着未来随时得到补偿，看新闻西丽高铁站正在加速建设中，2028年竣工，意味着补偿住宅2028年之前完成，现在应该在建设阶段。 2.天健集团物业成本法计量。天健集团净资产真实很多。 3.天健集团深圳城市改造潜力巨大，毕竟是深圳的老字号企业，多年存了不少工业厂房，随时改造为住宅。 4.市净率只有0.60，而且数年来从未亏损，行业最惨的阶段，减值了20亿和研发费用30亿的基础上还没有亏损，非常稳健。当然大概率2026年要亏损了，但随着时间推移，2027-28年亏损概率不大了（如果期间西丽搬迁补偿到位，利润井喷）。 5.天健集团的瑕疵资产较少，这是房地产行业最重要的指标。比如金地万科典型的瑕疵资产太多了。 我理解的瑕疵资产：旅游养老地产，三四五线城市地产，一二线郊区项目，写字楼办公类的商业地产。这些地产基本没法开发，开发越多，赔钱越多。导致很多账面资产不真实。比如我最看好的中洲也有这个问题（三岔湖明显不会开发了，南沙写字楼，惠州厂房和商业等基本都不会开发，运气好能被收储，运气不好基本就是全额减值） 相比之下天健集团这方面的瑕疵资产较少。
- 明显高估潜在利润了！看了一下，容积面积不足12万平米，而且4个地块是商业，整体货值大约也就是140亿，而且商业很难销售，大概率出租，可售别墅货值大约120-130亿，按照顶格利润率计算大约就是35亿利润。对应116亿市值，市值的30%。市净率角度估值已然合理，不存在严重低估问题。 而且这样的别墅的痛点就是销售不一定顺畅，估计要卖3-5年。 所以对比之下天健集团的西丽补偿带来的利润更具爆炸式！公司市净率更低。 西丽汽车城补偿最快2026年底拿到，最晚2027年拿到，结算大约就是2027-2028年，不晚于2029年。 补偿带来的利润大约30亿，公司市值67亿，市净率角度和业绩爆发式角度天健集团优于外高桥。
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赚点小钱去喝酒80
更新于 04-15 23:03 32次浏览
年报估计要计提11亿了，否则不是这个走势。
1赞 -
CIhocyooo787
更新于 04-15 20:48 114次浏览
什么价格可以进场抄底？
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股友lsRCwv
更新于 04-15 19:18 58次浏览
$城建发展(SH600266)$出生明天砸到505，一股都不卖
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wolf_1702
更新于 04-15 19:10 65次浏览
1999年的45亿按M2广义货币总量相当于现在的1227亿，还后退了。公司这种回应真是到了厚颜地步。
1赞 -
股友3191110d8D
发表于 04-15 17:38 60次浏览
预计还有10-20的跌幅才有可能起来，而且要横盘很久，业绩发布肯定要跌
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股友9c1110y509
发表于 04-15 18:48 28次浏览
股市主力就是靠讲故事画大饼反复骗线来赚钱的！
评论1 -
红帆研究
更新于 04-15 18:32 3702次浏览
虽迟但到：房价拐点真的来了
据国家统计数据，2月份北京、上海二手房房价环比上涨了0.3%。这个信号意义非凡。 与一手房相比，两手房的统计数据更可靠，因为二手房房源广泛且分散（新房往往会集中推盘），统计误差更小。 另外高盛还预测一线城市一二季度企稳反弹，全年有望上涨2%～3%。别说这个涨幅微乎其微，对一个有500亿存货且大额计提的房企来说，2%意味着有10亿元以上的净利润（回转）。 更何况，房地产历来有买涨不买跌的传统，一旦企...
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天武战刀
更新于 04-15 18:12 194次浏览
城建发展今天我又回来了。
![[抱拳]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot55.png "抱拳")
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阴阳谋
发表于 04-15 16:49 62次浏览
$城建发展(SH600266)$散户兄弟估计要倒在黎明前了
评论1 -
股友71Z325E869
更新于 04-15 16:40 46次浏览
$城建发展(SH600266)$今天买入明天发财。
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奇怪的大脸猫6275
更新于 04-15 15:48 188次浏览
4月市场热度回升 进入4月，北京新房市场热度显著提升，网签量出现“小爆发”。 网签数据：截至4月13日，北京新房住宅网签已达3711套，这一数据已超过3月全月的3552套。 热销项目：近期热销的项目多为总价在450万至550万元之间的刚需或首改项目，具有低总价、高性价比等特点。
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哎求回本
更新于 04-15 15:06 161次浏览
$城建发展(SH600266)$亏损几十亿，内部被掏空，下一个东方集团！
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哎求回本
更新于 04-15 15:06 127次浏览
$城建发展(SH600266)$跟东方集团太像了
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股友9c1110y509
发表于 04-15 15:00 283次浏览
$城建发展(SH600266)$形态必完美！
评论1 -
股期胜
更新于 04-15 14:49 211次浏览
投资失败了！吃清水面
$城建发展(SH600266)$
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英明神武之沈浪
发表于 04-15 14:30 27次浏览
啊
评论1 -
霍希5R35
发表于 04-15 14:25 37次浏览
$城建发展(SH600266)$有和我一样，今天加仓的吗？
评论3
![[哈欠]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot33.png "哈欠")
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