- 全部
- 热门
- 最新评论
- 最新发帖
- 全部
- 个人号
- 机构号
-
阿龙红
更新于 今天 00:24 24次浏览
必破3元
11 -
横空出世之王多牛
更新于 04-21 23:46 160次浏览
恶劣祝贺真雷科技成为第一高价ST股！今天抛出来的很幸运！为何你们的对那些低位股不感兴趣？韭菜盒子$保利发展(SH600048)$$海宁皮城(SZ002344)$
41 -
资讯 保利变身“现金牛”：2025年回笼资金超2500亿元
更新于 04-21 23:33 3438次浏览
3115 -
价值投资威保罗
更新于 04-21 23:31 253次浏览
$保利发展(SH600048)$继续坚定持有，不到18不卖
![[下跌]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot79.png "下跌")
2赞 -
芸里雾水中月
更新于 04-21 23:12 2287次浏览
$招商蛇口(SZ001979)$$保利发展(SH600048)$毛利70%左右的外高桥森兰岛别墅开盘近在眼前，货值超200亿。
381 -
股友y1dka5
发表于 04-21 23:03 34次浏览
一季报巨亏的可能很高
评论2 -
广州廖国恩1978
更新于 04-21 23:02 851次浏览
$保利发展(SH600048)$6.08又卖保利
![[呲牙]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot21.png "呲牙")
套利5.81买的赚2毛7差价舒服![[强壮]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot59.png "强壮")
赚4个点舒服今天又调整今天算是补了6.12的缺口后产生的回踩我是觉得调整顶多两天左右后市还会放量所以给出8个交易日内会再度出现单天盘中涨3到8个点的预判纯猜测不作为买卖依据房价已经调整了5年从新向上的大周期来...134 -
股友X95058931n
发表于 04-21 22:49 29次浏览
保利增收不增利，长期的痛。
评论赞 -
温情的耿枫凝
更新于 04-21 22:17 159次浏览
昨天是不是很多割了保利去蛇口的
7赞 -
小李子好啊
发表于 04-21 22:05 38次浏览
等一季度报、才能进
评论赞 -
花自飘零水自流
更新于 04-21 21:57 630次浏览
尾盘竞价挂跌停的，12手的有65笔，24手的有8笔，合计972手，占成交的1/7。就不是常人挂出来的单，痕迹太明显了。还很多人分不清对手是谁，对手是台机器。$保利发展(SH600048)$
7赞 -
Zy888999666
更新于 04-21 21:57 195次浏览
保利高层决定拿出100亿回购公司股票，并注销
42 -
爱分析的卡卡
更新于 04-21 21:57 532次浏览
吧友们，保利发展净利暴跌79%却仍分红，这分红还有多少含金量？
$保利发展(SH600048)$ 年报显示，公司利润大幅下滑主要受大额减值冲击，同时现金流改善更多来自支出收缩而非销售回暖，叠加分红明显缩水与高额担保压力，经营质量呈现明显分化。 盈利质量：归母净利润10.35亿元，同比下滑79.31%；扣非净利润下滑84.52%。资产减值损失高达64.84亿元，其中存货跌价损失54.42亿元，对利润形成明显侵蚀。 现金流状况：经营性现金流净额151.89亿元，同...
21 -
萌新小股神
更新于 04-21 21:57 66次浏览
$保利发展(SH600048)$只股票放心好了，今年跌到2块
72 -
凡事要归因
更新于 04-21 21:57 294次浏览
搞不懂有啥好恐慌的，这都不敢买？
简单的算一算 一、经营物业面积620万平米，租金就收入51.4亿元， 二、保利物业收入175亿，利润15亿元 假设把这两块业务分拆都能卖700亿元，其他相当于白送 三、报表利润大幅减少，主要还是因为减值了69亿元，实际利率还是有80亿元 四、有息负债不过3500亿元，现金还在增加有1300亿元，融资利率2.1% 五、承诺26-28年不低于40%的分红 就这还怕？几个企业经营有这么好？股价这么低
21- 若保利发展将经营性物业注入保利物业并分拆 A 股上市，合理市值中枢约为 950 亿元，乐观情景1050–1150 亿元，保守情景800–850 亿元。 核心测算逻辑 基础盘估值：沿用前文保利物业独立分拆的中枢500 亿元（对应 2026 年16.3 亿元净利润、25–30 倍 PE）。 经营性物业增量：参考保利发展持有商业物业590 亿元重估价值（2024 年经营收入40 亿元，按 REITs 估值口径测算），注入后形成 “物管服务 + 自持运营” 双轮驱动。 估值溢价：A 股持有型商业物业平均资本化率约4.5%–5.5%，对应590 亿元资产价值；叠加央企品牌与协同效应，给予15%–20%估值溢价，增量价值约450 亿元。 合计：500 亿元（基础）+ 450 亿元（增量溢价）= 950 亿元。 关键情景假设 表格 情景 业绩与资产假设 估值倍数 合理市值区间 中枢 2026 年净利16.3 亿元；注入资产 NOI 约2.2–2.4 亿元 25–30 倍 PE + 4.5% 资本化率 900–950 亿元 乐观 外拓提速，净利17.5 亿元；资产运营提效，NOI+15% 28–30 倍 PE + 4% 资本化率 1050–1150 亿元 保守 行业下行，净利15.5 亿元；资产出租率下滑 20–22 倍 PE + 5.5% 资本化率 800–850 亿元
- 账面现金在增加，负债率也健康，这都慌那真没戏了
-
精彩哥777
更新于 04-21 21:57 301次浏览
估值筑底，地产板块修复行情可期？
2赞 -
无聊猿8302
更新于 04-21 21:56 1449次浏览
$绿地控股(SH600606)$$保利发展(SH600048)$$万科Ａ(SZ000002)$国办要求，创新经营性项目投融资模式，拓宽权益型、股权类融资渠道，通过发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式积极盘活存量资产。进一步健全基础设施和公用事业价费机制，保障项目可持续运行。
1912 -
慢慢来5
更新于 04-21 21:56 440次浏览
【无锡：年底前买新房补贴房款的15%最高20万元】江苏省无锡市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》和《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》，面向基本居住需求家庭的购房补贴最高20万元，面向大专及以上人才的购房补贴最高40万元，均要求社保满三个月或者居住证，执行至2026年12月31日。$保利发展(SH600048)$$招商蛇口(SZ001979)$...
18 -
股友6iC6807262
更新于 04-21 21:56 181次浏览
做了个T，前面5.78买的，今天6.09卖出了，不知道做的对不对
53 -
米乐啊
更新于 04-21 21:56 138次浏览
$保利发展(SH600048)$房地产总市值1.04万亿环保板块1.02万亿就是说现在的房地产和垃圾一个价个人觉得这个并不合理所以继续加仓等价值回归
12
![[大笑]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot2.png "大笑")
![[下跌]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot79.png "下跌")
![[呲牙]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot21.png "呲牙")
套利5.81买的![[强壮]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot59.png "强壮")
赚4个点舒服
![[赞]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot53.png "赞")
外资是最擅长抄国内机构的底的
![[捂脸]](http://gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot42.png "捂脸")
