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有魄力的想思少16
更新于 10-06 23:16 784次浏览
$中洲控股(SZ000042)$$建发股份(SH600153)$$新城控股(SH601155)$深圳44亿收储华发沙井商业地块占地七万方。中洲控股宝安26区旧改面积占地十万方，按同等价格收储需要七十亿左右，考虑到宝安中心区土地价值高，估计收储要一百亿以上，26区旧改项目目前总资产44亿。
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有魄力的想思少16
更新于 10-06 23:15 4557次浏览
$中洲控股(SZ000042)$$张江高科(SH600895)$一个新高不断涨了近二倍的地产股，市场排名四千多，滑稽么？
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股友6196T778Y7
更新于 10-06 23:15 4376次浏览
$中洲控股(SZ000042)$$中远海控(SH601919)$$九安医疗(SZ002432)$世界巨头JP摩根为小不点中洲站台，应该不是为了挣钱，是为扬名立万来了。
965- 高位技术破连续地量横盘的含义，中洲在地产板块极度弱势的情况下涨了二倍，目前回调十个点左右，可以称为很高位了，目前处于短期均线下方破位状态。这么高位连续六天地量横盘，也就是买的人少卖的人也少，超级高位没人买很好理解，技术破位加恐高的原因。巨大的获利盘止损止盈盘在技术破位重压下也没人卖就不好理解了，这里面有两种可能，一是全网人士信心饱朋，集体看好后市锁仓。二是筹码被少数人集中锁定。
- 在筹码集中度很高的情况下，最情几个月温和放量振动爬升，在升幅近二倍的情况下市场排名在四千左右很靠后，市场人士关注参与不多，是谁敢这么长时间要这么多获利筹码？不怕被抓事吗？这么长时间振动爬升基本没有太阳，中阳也很少，且都是在短期均线底部突然出现，然后腌旗息鼓，极力避免引起市场关注追涨，放量阴线很快就能收复创新高，这种姿势是嘛意思呢？是注力在加强收集还是有更强的资金加盟？
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芸里雾水中月
更新于 10-06 23:14 2812次浏览
$中洲控股(SZ000042)$$金地集团(SH600383)$$华发股份(SH600325)$一年半挣1倍市值的周期股比几十年回本的科技股不香吗？三十年前拿地的深圳北站中洲黄金台迎玺花园一二期大卖九成多，一二期货值一百亿左右，三期货值也是一百亿左右，三期一批次二月二十二日已开盘，去化七成左右。中洲控股深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶...
666- 深圳44亿收储华发沙井商业地块七万方。中洲宝安26区旧改面积十万方，按同等价格收储需要七十亿左右，考虑到宝安中心区土地价值高，估计收储要一百亿以上。按一百亿收储宝安26区旧改地块，目测毛利超五十亿。26区旧改项目目前总资产44亿。 中洲成都三岔湖项目同样因规划调整，面临被收储的可能，项目占地近六十万方，规划建面84万方，属低密度大宅项目，拿地成本三亿几。目前三岔湖普通宅地楼面四千左右，别野楼面地价会高不少。若再谈判个三年五载，项目价值可超过黄金台。 深圳44亿收储华发沙井商业地块七万方，这是近期深圳第二起重大土地收储案例。几天前，有消息披露，深圳有关部门拟以68亿元总价，收储世茂集团旗下“深港综合体项目”的12宗地块。，这两笔大体量的收储，是否会引发示范效应？李宇嘉称，可以形成示范效应，但是否纳入收储，一般是企业提出申请，要符合收储的条件，即无力开发、规划调整等。对于存在一般困难的，最先选择的是调整规划、报建条件，鼓励开发商开发或在二级市场上转让，这两个无法实现的情况下，才由政府收储。
- 深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方，拿地成本三亿几，对标世茂云湖，云湖项目16年竣工，目前二手楼1.5万左右，中洲项目货值应120亿以上，开发净利超三十亿。福星股份自持物业按市场公允单价均价三万左右计算，这是武汉按公允三万，深圳按公允四万合理吧，算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方，中洲自持物业90万方左右，成本100亿，中洲自持物业是按成本计帐的，按市场公允毛估估增值250亿。
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资讯 A股地产半年报继续“探底” 业内称未来有望修复利润表
更新于 10-06 23:13 4.7万次浏览
368145- 一年半挣1.5倍市值的周期股比几十年回本的科技股不香吗？三十年前拿地的深圳北站中洲黄金台迎玺花园一二期大卖九成多，一二期货值一百亿左右，三期货值也是一百亿左右，三期一批次二月二十二日已开盘，去化七成左右。中洲控股深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。
- 深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方，拿地成本三亿几，对标世茂云湖，云湖项目16年竣工，目前二手楼1.5万左右，中洲项目货值应120亿以上，开发净利超三十亿。福星股份自持物业按市场公允单价均价三万左右计算，这是武汉按公允三万，深圳按公允四万合理吧，算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方，中洲自持物业90万方左右，成本100亿，中洲自持物业是按成本计帐的，按市场公允毛估估增值250亿。
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有魄力的想思少16
更新于 10-06 23:13 2745次浏览
$中洲控股(SZ000042)$$保利发展(SH600048)$$中国建筑(SH601668)$一年半挣1倍市值的周期股比几十年回本的科技股不香吗？三十年前拿地的深圳北站中洲黄金台迎玺花园一二期大卖九成多，一二期货值一百亿左右，三期货值也是一百亿左右，三期一批次二月二十二日已开盘，去化七成左右。中洲控股深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶...
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和气股友
发表于 10-06 11:14 180次浏览
那个文人呢？怎么不见了？
评论1 -
Mc3Rc3
更新于 10-04 20:45 849次浏览
$中洲控股(SZ000042)$大宗交易的卖方，我认为应该是深圳国资，一是因为二年前联泰系通过大宗交易减持，其托管交易席位是招商证券，这次卖方席位是光大证券；二来因为国资属于大小非，虽然其逐步减持，持股比例已经降至5%以下，这只是减持不需要再提前公告，但是仍然受集合竞价每90天不超1%，大宗交易每90天不超2%的限制，公开资料可以看到，今年初股价从低位涨起来后，国资一季度减持了1%，二季度又减了1...
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资讯 转型轻资产运营！深圳这家24年老牌五星级酒店更名翻新
更新于 10-03 13:40 665次浏览
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芸里雾水中月
更新于 10-01 10:01 3128次浏览
$中洲控股(SZ000042)$说说中洲自持物业的租金水平，先说下后海的中洲控股金融中心，租金在每平米每月200左右，100平米年租金大概24万，按市场公计价水平三十多倍市盈率，公允房价在七万以上，这个三十倍市盈率回报水平远超长期存款和国债的收益水平，项目十万多平米，公允价值在七十亿以上，目前折旧后成本在六七千，也就是六七个亿。
154 -
业绩投机
更新于 10-01 09:57 2528次浏览
随谈一下近期的中洲控股
2332 -
业绩投机
更新于 10-01 09:56 4959次浏览
猜想一下这次中洲集团股权质押给新注册科技公司的公告。
5460- 两种可能。这可能是资本运作的开始。 这家公司是一家空壳公司，其控股股东励拓致远也是空壳公司，成立于2012年。本次突击增资就是为了接盘中洲的股权，除此之外公司没有其他业务。第二种可能这次操作是为了多质押一些资金，这个猜测的可能是有的。质押给银行有严格的质押标准，但是私人公司就方便很多，定价可以随意协商。 推算空壳公司8亿的资金，可以从银行贷款同等金额的资金，这两亿的股权可以押出16亿的款项。合计每股8元，基本上和二级市场价格等同。至于利息高低这和上市公司无关，是大股东的事。 总体上我认为第二种的可能性更大。出资方更不怕大股东还不上钱，最差的结果就是白捡一家上市公司，而且是白菜价。资本运作时机尚不成熟，公司资产太多，而且大股东很缺钱，仅仅是卖壳收益有限。 但是长远看， 迎玺完成之后，解救了上市公司也救了大股东。 大比例分红是确定的了。 按照迎玺一半的利润分掉，大股东能得到10亿多点，也就是楼主说的，仅仅靠分红就把股权赎回来了，现在只是提前预支分红收益。按照这种逻辑，8元的股价是极其低廉的。散户再持有三年，仅仅分红就摊薄一半成本。 公司还有大量的固定资产待重估，大股东腾挪的空间很大，没有必要着急卖壳。
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以前“互动易”里有人问公司转型发展的问题，有个科技公司，原来不是那个凯来是这个励拓公司，看来捕风捉影的事还是有的，只是现在是抵押，万一以后让位呢？传闻总是有内部人士透露的。
![[捂脸]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot42.png "捂脸")
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业绩投机
更新于 10-01 09:55 6353次浏览
解读一下2025年中洲半年报，供参考。
7046- 中洲控股已经缩量了，而且本轮下跌基本都是缩量的，出来大宗交易那2天，需要承接大宗交易的卖盘。 说明原来的主力基本没有走，原主力的成本被动被提高了，也可能后面低价买分摊了。如果主力近期没有买，说明主力成本较高。如果主力近期买了，说明主力筹码多了。 我们有时间成本，机会成本。主力有更强的时间成本和机会成本。
- 8元及以下的中洲。 1.未来三年将结算大约55亿利润，而且基本都是锁定的。已经等于每股差不多8元多的股价了。整个市场还有3年平均市盈率只有3.2倍的公司吗？ 2.半年内公司账面现金可以覆盖有息负债，地产行业里面还有几家？ 3.如果按照证监会的要求进行分红（市场平均是33%的分红率），中洲控股三年分红就是市值的近40%。意味着40%的成本已经收回来了。风险可控。
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大A九儿
更新于 09-30 14:36 272次浏览
$中洲控股(SZ000042)$呼叫万手哥砸一下7.97那个护盘主力
![[呲牙]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot21.png "呲牙")
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最好别跟我重名
发表于 09-30 11:31 143次浏览
$中洲控股(SZ000042)$做T资金卖飞了，有本事你不下来接我
![[赞]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot53.png "赞")
评论2 -
林奇VS利佛莫儿
更新于 09-30 11:24 671次浏览
$中洲控股(SZ000042)$大资金cao盘也是跟随基本面做图的，如果反基本面作图，大资金都会付出更高的成本，以及更多的资金时间。
![[献花]](//gbfek.dfcfw.com/face/emot_default/emot49.png "献花")
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股友6196T778Y7
更新于 09-30 10:46 1456次浏览
$中洲控股(SZ000042)$中洲经常逆大盘逆板块的含义，一是关注中洲的冲动型资金少，也就是散户少。二是里面能捣蛋的大资金持仓量少，没有借势拉抬打压的动力和能力。综上所述，一句话筹码被朱里和价值投资者锁定。
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股友UTtlEE
发表于 09-30 10:07 57次浏览
房地产概念太弱了
评论1 -
股友6391L20D29
发表于 09-30 09:49 68次浏览
涨一分钱都要费好大劲，8元都难上去的，这是什么业绩好的优质股票呀
评论1 -
股友6196T778Y7
更新于 09-30 09:25 1117次浏览
$中洲控股(SZ000042)$后市参考走势图
181- 深圳44亿收储华发沙井商业地块占地七万方。中洲控股宝安26区旧改面积占地十万方，按同等价格收储需要七十亿左右，考虑到宝安中心区土地价值高，估计收储要一百亿以上，26区旧改项目目前总资产44亿 。
- 深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方，拿地成本三亿几，对标世茂云湖，云湖项目16年竣工，目前二手楼1.5万左右，中洲项目货值应120亿以上，开发净利超三十亿。福星股份自持物业按市场公允单价均价三万左右计算，这是武汉按公允三万，深圳按公允四万合理吧，算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方，中洲自持物业90万方左右，成本100亿，中洲自持物业是按成本计帐的，按市场公允毛估估增值250亿。
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