重磅表态!刚刚,中央这样提及楼市、股市
4月19日傍晚,新华社播发了当天政治局会议的通稿。
下面让我们看看,今天的政治局会议,是怎么提到楼市的。
如果你足够敏感,就能感受到今年以来楼市政策的两波微调。
第一波微调出现在1月到2月,当时调控的重点在“托”,也就是防止楼市继续转冷。标志是北上广深四大一线城市针对楼市进行了两轮减税,一轮是降低出租房屋的税率,一轮是降低了二手房交易的“增值税附加”,四大一线城市的房贷利率,还首次“同框”出现在全国房贷利率最低的10个城市里。
第二波微调出现在3月下旬到现在,合肥、长沙、北京等城市先后有收紧的迹象,杭州的舆论也在转向(见下图)。这是因为楼市已经开始回暖,并可能再次出现局部过热。
此次政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,
下面让我们再看看,此次政治局会议对经济工作还有哪些新表述。
1、对经济形势趋于乐观
通稿对一季度经济这样点评:“
此前的“央行货币政策委员会例会”的通稿里,对经济表述也转向乐观。政治局会议规格当然更高,看法更权威。
通稿继续说:“要清醒看到,经济运行仍然存在不少困难和问题,外部经济环境总体趋紧,国内经济存在下行压力,这其中既有周期性因素,但更多是结构性、体制性的,必须保持定力、增强耐力,勇于攻坚克难。”
此次会议通稿对宏观政策的表述,变化不大:“宏观政策要立足于推动高质量发展,更加注重质的提升,更加注重激发市场活力,积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要松紧适度。”
“稳健的货币政策要松紧适度”,这句话在去年年底是“稳健的货币政策要更加注重松紧适度”。删除“更加注重”,也传递出货币政策更加宽松的空间不太大了。
2、近期可能有定向降准
此次会议通稿再次提出“要有效支持民营经济和中小企业发展,加快金融供给侧结构性改革,着力解决融资难、融资贵问题”。
而4月17日的国务院常务会议则提出:
3、对股市有新表述
政治局会议对股市、对科创板和注册制提出这样具体要求,由此可见其重要性。从周日开始,全国人大将召开会议,这次会议将对证券法“三审”,这是对于股市具有重要意义。
4、对实体经济有新表态
通稿里这句话值得高度关注:
“把推动制造业高质量发展作为稳增长的重要依托”,这应该是一个新提法。之前,有“扩内需是稳增长的重要依托”的说法。但内需可能包含“买房子”等超前需求和投资需求,“推动制造业高质量发展”显然更侧重实体经济。