9月27日，中国奥园宣布，与Successful Lotus订立认购协议，Successful Lotus将认购奥园10787.50万股新股份，每股3.708港元，涉资4亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约3.64%。资料显示，Successful Lotus为香港知名地产发展企业恒基兆业地产有限公司执行董事兼主席李家杰全资拥有的投资公司。

　　同日，中国奥园董事会主席郭梓文将认购奥园16181.30万股新股份，每股3.708港元，涉资约6亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约5.46%。以上认购所得款项净额约9.98亿港元，将用于中国奥园营运资金及一般企业用途。

　　今年以来，郭梓文已经先后三度增持中国奥园股份，涉及资金共计4457万港元，此次认购新股彰显了控股股东对中国奥园未来持续发展的信心。

　　奥园管理层在公告中表示，奥园很荣幸引入恒基李家杰主席为战略投资者，并获郭主席认购公司新股份，将有助拓阔公司的股东基础，增厚股本，优化各项信贷指标，也是对奥园未来发展的认可和信心。

　　中国奥园与恒基地产的项目合作此前已有铺垫。早在2018年4月，中国奥园便与恒基地产正式签订战略合作框架协议，奥园首次引入恒基开发粤港澳大湾区城市更新项目—广州奥园恒基学苑壹号。经过三年的发展，项目于2021年9月18日开盘，并创造了“开盘2小时劲销超10亿”的好成绩。

　　中国奥园受到资本青睐，与其稳健经营密切相关。中国奥园前8月实现物业合同销售额约875.5亿元，同比增长23%。稳健经营的奥园获得了资本市场认可，逾20家境内外机构出具业绩后研报，对奥园未来业绩稳中有升及可持续发展前景给予认可。

　　截至2021年6月30日，中国奥园土储总货值达到13482亿元，其中确权部分货值为5939亿元。中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，可售资源约人民币逾7500亿元，其中大湾区占比99%，而且另有逾50个项目处在不同程度推进之中，城市更新已逐渐成为奥园土储的“压舱石”。

　　随着城市更新项目加速转化，进入利润释放期。2021年至2024年，中国奥园城市更新项目预计转化可售货值约2420亿元。今年上半年，中国奥园城市更新已经转化135亿元货值，预计全年转化货值为400亿元。