乐居买房讯 9月25日，济南市自然资源和规划局网站公布了英雄山片区01街区和八里桥片区04街区两个区域的控制性详细规划。

英雄山片区01街区

与之前发布的规划版本相比，英雄山片区01街区商业用地位置变更且减少，规划在经十路与阳光新路交叉口形成商业商务核心，沿经十路和阳光新路形成城市发展轴线，南部形成居住商服组团。

目前，经十路与阳光新路交叉口成熟的商业综合体有和谐广场和连城广场，路口西南角为规划的城投壹合广场项目，东南角则为01街区商业用地1.36公顷、居住和商业混合用地5.83公顷。

控规调整后，居住用地和中小学用地及教育科研用地增加，规划一处24班小学和一处18班幼托。街区一处交通场站用地及一处交通场站商业取消。道路规划更加合理。中光明街与阳光新路之间规划两条东西向市政道路，一条南北向市政道路连通经十路与两条东西向道路，道路红线宽度均为15米，使片区交通循环更加畅通。

目前该街区在开发项目为保利天禧，规划的变更，将助力北面的商业地块成为更加纯粹的地铁上盖商业，同时也有利于在项目北面形成一个商业屏障，起到阻隔经十路噪音的作用。

八里桥片区04街区

八里桥片区04街区位于片区中西部，东至兴济河，南至张庄路，西靠二环西路，规划总面积120.54公顷，规划居住人口1.59万人。街区以市级森林公园为主导功能，周边以居住功能为主，形成配套完善、环境优美的健康生态居住片区。

根据控规公示，街区形成“一心、一轴、一带、两区”规划结构，街区中部结合森林公园形成区域绿化核心，沿二环西路形成城市发展轴，东部紧邻兴济河滨水景观带，以森林公园划分北部居住组团和南部居住商服组团。此外，规划2处9班幼托、1处6班幼托、1处36班九年一贯制学校。

与之前规划相比，八里桥04街区的调整主要体现在学校用地面积的增加上。这次规划明显标注了学校为36班九年一贯制学校。对于片区适龄学生来说，在一个学校就能完成九年义务教育，省去了小升初换校的辗转和适应环境，也是一个不错的选择。